Hukuki Araştırma
Emsali ara → bulunanları analiz et → dilekçen içtihatlı yazılsın, UDF inip e-imzaya çıksın. Üç adım, tek sayfa; her tespit resmî kaynağına bağlı.
Elinizde dosya mı var (dava, cevap, bilirkişi raporu, sözleşme…)? → Dosyadan başlayın: İncele → Rapor → Dilekçe
Aşağıdakiler örnek sonuçlardır — "tahliye taahhüdü kira sözleşmesiyle aynı tarih" sorgusu için. Yukarıdan kendi sorunuzu yazıp "Ara" deyin, gerçek arşiv sonuçları gelsin.
…kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen tahliye taahhüdünün kiracının serbest iradesi ürünü olduğu, aynı tarihli düzenlendiği yönündeki savunmanın aynı ispat gücünde belge ile kanıtlanması gerektiği…
…taahhütnameden sonra taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi yapılmış olması karşısında, taahhüdün geçerliliğini yitirip yitirmediği tartışılmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş…
…tahliye taahhüdünün kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması şartının amacı, kiracının sözleşme kurulurken içinde bulunduğu zor durumun kötüye kullanılmasının önlenmesi…
…ilk derece mahkemesince taahhüde dayalı tahliye isteminin kabulüne dair kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı anlaşılmakla istinaf başvurusunun esastan reddine…
Analiz, 1. adımda bulduğunuz kararlar üzerinde çalışır: içtihat çizgisi, karşılaştırma tablosu ve strateji önerisi üretir.
Kira sözleşmesiyle aynı tarihli taahhüt, kiralananın tesliminden önce verilmiş sayılır; TBK m.352/1'deki "teslimden sonra verilme" şartı gerçekleşmediğinden geçersiz kabul edilir. Amaç, sözleşme kurulurken kiracının zor durumunun kötüye kullanılmasını önlemektir K3.
Kira ilişkisi kurulduktan sonra imzalanmış taahhüt, serbest iradenin ürünü sayılır; "aynı gün düzenlendi / baskıyla imzalatıldı" savunması aynı ispat gücünde belgeyle kanıtlanmalıdır K1. Taahhüde dayalı İİK m.272 takibi mümkündür K4; taahhütten sonra yeni sözleşme kurulmuşsa geçerlilik ayrıca tartışılır K2.
Uygulama farkı var: somut olayınızda taahhüdün tarihi, tarih kısmının boş bırakılıp bırakılmadığı ve yeni sözleşme kurulup kurulmadığı sonucu değiştirir. Dilekçeniz hangi çizgiye dayanacaksa kaynak dizilimi ona göre yapılır — aşağıdan seçin, 3. adıma taşınsın.
| Karar | Sonuç | Gerekçenin özü | |
|---|---|---|---|
| K1 | 3. HD 2025/1108 25.02.2025 ↗ kaynak | onama | İmzalı taahhüt serbest irade karinesi taşır; aynı-tarih savunması ancak eşdeğer belgeyle ispatlanır. |
| K2 | 3. HD 2026/2766 05.05.2026 ↗ kaynak | bozma | Taahhütten sonra yeni kira sözleşmesi kurulmuşsa, taahhüdün geçerliliğini koruduğu tartışılmadan hüküm kurulamaz. |
| K3 | HGK 2021/1412 16.11.2021 ↗ kaynak | red | Teslimden-sonra şartının amacı kiracının sözleşme anındaki zor durumunun istismarını önlemektir. |
| K4 | 3. HD 2025/759 11.02.2025 ↗ kaynak | onama | Taahhüde dayalı İİK m.272 icra takibi caizdir; noter onayı geçerlilik şartı değildir. |
Hukuki bölüm, 2. adımdaki analizin kaynaklarıyla yazılır. Önce arayın ve analiz edin; dilekçe o birikimin üstüne kurulur.
Yerleşik ve güncel içtihat uyarınca, kira ilişkisi kurulduktan sonra imzalanan tahliye taahhüdünün kiracının serbest iradesi ürünü olduğu kabul edilmekte; taahhüdün baskı altında veya sözleşmeyle aynı gün verildiği savunması ancak aynı ispat gücünde bir belgeyle kanıtlanabilmektedir K1. Taahhütnameye dayalı olarak İİK m.272 uyarınca icra yoluyla tahliye istenebilir; noter onayı geçerlilik şartı değildir K4.
Arşiv: Yargıtay · Danıştay · BAM ve ilk derece · AYM · AİHM (5.115'i resmî Türkçe çeviri) · Sayıştay · Uyuşmazlık · Rekabet · KİK · KVKK · Reklam Kurulu · 65.000+ makale ve tez. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; hukuki dayanak için resmî kaynaktaki tam metni esas alın. · ← imzala.net ana sayfa